Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendreef 14

5473SR Heeswijk-Dinther

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.449
+15,2%
[ € 658.635 – € 838.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.889[ € 694.345 – € 767.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.430[ € 727.674 – € 804.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.449 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.768Sinds september +1,2%
+€ 98.69212 maanden +15,2%
+€ 73.52012 mnd vs. NL +11,3%
Beukendreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.449 voor Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 748.449.

Verwachte verkoopprijs Beukendreef 14
€ 766.430[ € 727.674 – € 804.270 ]
Verkoper houdt over€ 756.749−€ 9.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.909+€ 17.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Beukendreef 14
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 730.889[ € 694.345 – € 767.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendreef 14 adviseren wij in een bod van € 766.430, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 730.889 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.449+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.430+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.752+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 730.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.800 per maand bij een woningwaarde van € 748.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.449
Verwachte verkoopprijs€ 766.430
Verwachte vraagprijs€ 730.889
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtRodenburg→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (25%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenburg

Rodenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukendreef 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.449 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukendreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther waard?
Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.449 (bandbreedte € 658.635 – € 838.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 730.889 (bandbreedte € 694.345 – € 767.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther?
Voor Beukendreef 14 adviseren wij een bod van € 766.430 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendreef 14 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Beukendreef 14 ligt rond € 748.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendreef 14?
Huishoudens in de buurt van Beukendreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.