Woningwaarde Fokkershoek 19

5473VD Heeswijk-Dinther

203 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.040Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 617.117

+15,2%

[ € 543.063 – € 691.171 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 602.609[ € 572.479 – € 632.739 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 631.974[ € 599.958 – € 663.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.117 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.229Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 81.37412 maanden +15,2%+15,2%

+€ 60.61912 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Fokkershoek 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.117 voor Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 631.974. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.117.

Verwachte verkoopprijs Fokkershoek 19

€ 631.974[ € 599.958 – € 663.110 ]

Verkoper houdt over€ 623.772−€ 8.202 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 646.763+€ 14.789 kosten koper

Verkoopprijs€ 631.974

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 623.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 602.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkershoek 19

Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 602.609[ € 572.479 – € 632.739 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther

€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkershoek 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 631.974, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.609 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.117+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 631.974+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 663.573+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkershoek 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 602.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 617.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.152/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018

OZB€ 41

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.152

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkershoek 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.117

Verwachte verkoopprijs€ 631.974

Verwachte vraagprijs€ 602.609

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtFokkershoek→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkershoek besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (9%)

C (12%)

D (24%)

E (9%)

F (12%)

G (3%)

Wonen in Fokkershoek

Fokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkershoek 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fokkershoek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fokkershoek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther waard?

Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.117 (bandbreedte € 543.063 – € 691.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fokkershoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 602.609 (bandbreedte € 572.479 – € 632.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.

Hoeveel moet ik overbieden op Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther?

Voor Fokkershoek 19 adviseren wij een bod van € 631.974 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fokkershoek 19 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 81.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkershoek 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkershoek is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Fokkershoek 19 ligt rond € 617.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fokkershoek 19?

Huishoudens in de buurt van Fokkershoek 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.