Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariestraat 1

5473VK Heeswijk-Dinther

326 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.268
+15,2%
[ € 806.316 – € 1.026.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.544[ € 851.717 – € 941.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.426[ € 889.193 – € 982.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.268 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.734Sinds september +1,2%
+€ 120.82112 maanden +15,2%
+€ 90.00412 mnd vs. NL +11,3%
Lariestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.268 voor Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.426. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 916.268.

Verwachte verkoopprijs Lariestraat 1
€ 936.426[ € 889.193 – € 982.791 ]
Verkoper houdt over€ 924.875−€ 11.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.305+€ 20.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Lariestraat 1
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 896.544[ € 851.717 – € 941.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariestraat 1 adviseren wij in een bod van € 936.426, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 896.544 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.268+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.426+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.247+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 896.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.665 per maand bij een woningwaarde van € 916.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.481
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.268
Verwachte verkoopprijs€ 936.426
Verwachte vraagprijs€ 896.544
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariestraat 1a, 5473VK Heeswijk-Dinther
Lariestraat 1a
2024 · 190 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Donkeren Dijk 1, 5473CR Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 1
2014 · 247 m²
€ 794.764
Straatbeeld van De Streepen 36, 5473PE Heeswijk-Dinther
De Streepen 36
2007 · 248 m²
€ 1.012.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lariestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.268 duidelijk in het hogere segment van Hopveld - Muggenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lariestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther waard?
Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.268 (bandbreedte € 806.316 – € 1.026.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 896.544 (bandbreedte € 851.717 – € 941.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther?
Voor Lariestraat 1 adviseren wij een bod van € 936.426 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.481 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariestraat 1 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 120.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Lariestraat 1 ligt rond € 916.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Lariestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.