Woningwaarde Lariestraat 17

5473VK Heeswijk-Dinther

Te koop

375 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1751Bouwjaar

€ 3.385Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.269.329

+14,2%

[ € 1.117.010 – € 1.421.648 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.296.045[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.329 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.870Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 157.43812 maanden +14,2%+14,2%

+€ 110.28712 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Lariestraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.329 voor Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.296.045. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.329.

Verwachte verkoopprijs Lariestraat 17

€ 1.296.045[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]

Verkoper houdt over€ 1.280.539−€ 15.506 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.324.116+€ 28.071 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.296.045

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.256

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.280.539

Wat is de vraagprijs?

Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Lariestraat 17

Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther

€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariestraat 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.296.045, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.329+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.296.045+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.360.847+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariestraat 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther bedragen € 6.286 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 635.000€ 1.904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.286/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.207

OZB€ 19

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.286

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.234.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1751

Woonoppervlakte375 m²

Perceeloppervlakte1.941 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.329

Verwachte verkoopprijs€ 1.296.045

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (27%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lariestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.329 duidelijk in het hogere segment van Hopveld - Muggenhoek. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lariestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther waard?

Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.329 (bandbreedte € 1.117.010 – € 1.421.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.

Wat is de vraagprijs van Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther?

Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.385.

Hoeveel moet ik overbieden op Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther?

Voor Lariestraat 17 adviseren wij een bod van € 1.296.045 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther bedragen € 6.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.207 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lariestraat 17 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 157.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariestraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Lariestraat 17 ligt rond € 1.269.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lariestraat 17?

Huishoudens in de buurt van Lariestraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.