Woningwaarde Rukven 9

5473VS Heeswijk-Dinther

172 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 4.772Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 820.803

+15,2%

[ € 722.307 – € 919.299 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 803.468[ € 763.295 – € 843.641 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 838.512[ € 796.117 – € 879.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Rukven 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.803 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.615Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 108.23312 maanden +15,2%+15,2%

+€ 80.62712 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Rukven 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.803 voor Rukven 9 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rukven 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 838.512. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.803.

Verwachte verkoopprijs Rukven 9

€ 838.512[ € 796.117 – € 879.918 ]

Verkoper houdt over€ 828.038−€ 10.474 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 857.432+€ 18.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 838.512

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.224

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 828.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rukven 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 803.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Rukven 9

Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 803.468[ € 763.295 – € 843.641 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther

€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rukven 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 838.512, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.468 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.803+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 838.512+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 880.438+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rukven 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 803.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rukven 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 820.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.155/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014

OZB€ 55

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.155

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rukven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.803

Verwachte verkoopprijs€ 838.512

Verwachte vraagprijs€ 803.468

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeeswijkse Bosschen→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijkse Bosschen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.570 kWh/jr)Elektriciteit(4.570 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (15%)

C (17%)

D (10%)

E (4%)

F (6%)

G (15%)

Wonen in Heeswijkse Bosschen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heeswijkse Bosschen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.803 ligt Rukven 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heeswijkse Bosschen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rukven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rukven 9 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Rukven 9 in Heeswijk-Dinther waard?

Rukven 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.803 (bandbreedte € 722.307 – € 919.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeswijkse Bosschen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rukven 9 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Rukven 9 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 803.468 (bandbreedte € 763.295 – € 843.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.

Hoeveel moet ik overbieden op Rukven 9 in Heeswijk-Dinther?

Voor Rukven 9 adviseren wij een bod van € 838.512 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rukven 9 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Rukven 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rukven 9 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rukven 9 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 108.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rukven 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijkse Bosschen is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Rukven 9 ligt rond € 820.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rukven 9?

Huishoudens in de buurt van Rukven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijkse Bosschen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.