Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van den Boomstraat 3

5473VZ Heeswijk-Dinther

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.346
+15,2%
[ € 415.664 – € 529.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.811[ € 435.870 – € 481.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.280[ € 461.586 – € 510.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.346 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.533Sinds september +1,2%
+€ 62.28412 maanden +15,2%
+€ 46.39812 mnd vs. NL +11,3%
Jan van den Boomstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.346 voor Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.280. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.346.

Verwachte verkoopprijs Jan van den Boomstraat 3
€ 486.280[ € 461.586 – € 510.175 ]
Verkoper houdt over€ 479.681−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.156+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van den Boomstraat 3
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 458.811[ € 435.870 – € 481.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van den Boomstraat 3 adviseren wij in een bod van € 486.280, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.811 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.346+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.280+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.594+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van den Boomstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 458.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 472.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van den Boomstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte871 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.346
Verwachte verkoopprijs€ 486.280
Verwachte vraagprijs€ 458.811
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeeswijkse Bosschen→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijkse Bosschen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (17%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Heeswijkse Bosschen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heeswijkse Bosschen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rukven 4, 5473VS Heeswijk-Dinther
Rukven 4
1955 · 237 m²
€ 356.505
Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Straatbeeld van Koffiestraat 2a, 5473RP Heeswijk-Dinther
Koffiestraat 2a
1970 · 182 m²
€ 651.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.346 is Jan van den Boomstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Heeswijkse Bosschen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van den Boomstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther waard?
Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.346 (bandbreedte € 415.664 – € 529.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeswijkse Bosschen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 458.811 (bandbreedte € 435.870 – € 481.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther?
Voor Jan van den Boomstraat 3 adviseren wij een bod van € 486.280 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van den Boomstraat 3 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van den Boomstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijkse Bosschen is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Jan van den Boomstraat 3 ligt rond € 472.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van den Boomstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van den Boomstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijkse Bosschen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.