Woningwaarde Hazelbergsestraat 2b

5473XL Heeswijk-Dinther

242 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 1.874Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 453.514

+15,2%

[ € 399.092 – € 507.936 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.524[ € 418.498 – € 462.550 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 466.887[ € 443.189 – € 489.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.514 (€ 1.874 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.313Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 59.80112 maanden +15,2%+15,2%

+€ 44.54812 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Hazelbergsestraat 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.514 voor Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.887. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.514.

Verwachte verkoopprijs Hazelbergsestraat 2b

€ 466.887[ € 443.189 – € 489.840 ]

Verkoper houdt over€ 460.501−€ 6.386 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.375+€ 11.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.887

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.820 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelbergsestraat 2b

Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 440.524[ € 418.498 – € 462.550 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.820[ € 1.729 – € 1.911 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther

€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelbergsestraat 2b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 466.887, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.524 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.514+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.887+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.231+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelbergsestraat 2b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 453.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.351/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218

OZB€ 30

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.351

Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelbergsestraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.935 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.514

Verwachte verkoopprijs€ 466.887

Verwachte vraagprijs€ 440.524

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHazelberg→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazelberg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (30%)

D (9%)

E (13%)

F (7%)

Wonen in Hazelberg

Hazelberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,8 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.514 is Hazelbergsestraat 2b een van de meer betaalbare woningen in Hazelberg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelbergsestraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther.

Wat is Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther waard?

Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.514 (bandbreedte € 399.092 – € 507.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazelberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 440.524 (bandbreedte € 418.498 – € 462.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.874.

Hoeveel moet ik overbieden op Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther?

Voor Hazelbergsestraat 2b adviseren wij een bod van € 466.887 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hazelbergsestraat 2b in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelbergsestraat 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazelberg is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Hazelbergsestraat 2b ligt rond € 453.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hazelbergsestraat 2b?

Huishoudens in de buurt van Hazelbergsestraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazelberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.