Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelbergsestraat 3

5473XL Heeswijk-Dinther

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.181
+15,2%
[ € 199.039 – € 253.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.651[ € 207.718 – € 229.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.970[ € 222.051 – € 245.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.181 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +1,2%
+€ 29.82512 maanden +15,2%
+€ 22.21812 mnd vs. NL +11,3%
Hazelbergsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.181 voor Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.970. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.181.

Verwachte verkoopprijs Hazelbergsestraat 3
€ 233.970[ € 222.051 – € 245.425 ]
Verkoper houdt over€ 230.146−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.799+€ 6.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelbergsestraat 3
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 218.651[ € 207.718 – € 229.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.837[ € 1.746 – € 1.929 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelbergsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 233.970, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.651 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.181+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.970+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.669+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelbergsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 218.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 226.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelbergsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.181
Verwachte verkoopprijs€ 233.970
Verwachte vraagprijs€ 218.651
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBeugt→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beugt besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Beugt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beugt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avensteinstraat 18, 5473NA Heeswijk-Dinther
Avensteinstraat 18
1955 · 171 m²
€ 578.557
Straatbeeld van Elleboogsesteeg 2, 5473KE Heeswijk-Dinther
Elleboogsesteeg 2
1951 · 192 m²
€ 815.850
Straatbeeld van Schaapsdijk 2, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 2
1962 · 134 m²
€ 975.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.181 is Hazelbergsestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Beugt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelbergsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther waard?
Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.181 (bandbreedte € 199.039 – € 253.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beugt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 218.651 (bandbreedte € 207.718 – € 229.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther?
Voor Hazelbergsestraat 3 adviseren wij een bod van € 233.970 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelbergsestraat 3 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 29.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelbergsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beugt is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Hazelbergsestraat 3 ligt rond € 226.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelbergsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hazelbergsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beugt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.