Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterenkweg 11

8111PA Heeten

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.214
+1,5%
[ € 626.748 – € 797.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.873[ € 662.979 – € 732.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.850[ € 690.161 – € 762.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterenkweg 11 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.214 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,1%
+€ 10.69712 maanden +1,5%
€ -16.48112 mnd vs. NL -2,3%
Oosterenkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.214 voor Oosterenkweg 11 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterenkweg 11 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.850. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 712.214.

Verwachte verkoopprijs Oosterenkweg 11
€ 726.850[ € 690.161 – € 762.810 ]
Verkoper houdt over€ 717.605−€ 9.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.537+€ 16.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterenkweg 11 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterenkweg 11
Onder gem. in HeetenBoven gem.
€ 697.873[ € 662.979 – € 732.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in Heeten
€ 732.600[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterenkweg 11 adviseren wij in een bod van € 726.850, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 697.873 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.214+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.850+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.193+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterenkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 697.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterenkweg 11 in Heeten bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 712.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterenkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.214
Verwachte verkoopprijs€ 726.850
Verwachte vraagprijs€ 697.873
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nielandsweg 3, 8111RB Heeten
Nielandsweg 3
2003 · 254 m²
€ 923.122
Straatbeeld van Zonnenbergerdijk 9, 8111ND Heeten
Zonnenbergerdijk 9
1920 · 180 m²
€ 640.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterenkweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.214 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Heeten. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterenkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterenkweg 11 in Heeten.

Wat is Oosterenkweg 11 in Heeten waard?
Oosterenkweg 11 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.214 (bandbreedte € 626.748 – € 797.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterenkweg 11 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Oosterenkweg 11 in Heeten is in oktober 2026 € 697.873 (bandbreedte € 662.979 – € 732.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterenkweg 11 in Heeten?
Voor Oosterenkweg 11 adviseren wij een bod van € 726.850 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterenkweg 11 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterenkweg 11 in Heeten bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterenkweg 11 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterenkweg 11 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterenkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Oosterenkweg 11 ligt rond € 712.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterenkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Oosterenkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.