Woningwaarde Spekschateweg 7

8111PP Heeten

209 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.966Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 619.898

+1,5%

[ € 545.510 – € 694.286 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 607.401[ € 577.031 – € 637.771 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 632.653[ € 600.689 – € 663.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Spekschateweg 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.898 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.31012 maanden +1,5%+1,5%

€ -14.34512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Spekschateweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.898 voor Spekschateweg 7 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spekschateweg 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 632.653. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.898.

Verwachte verkoopprijs Spekschateweg 7

€ 632.653[ € 600.689 – € 663.920 ]

Verkoper houdt over€ 624.444−€ 8.209 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 647.456+€ 14.803 kosten koper

Verkoopprijs€ 632.653

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 624.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spekschateweg 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 607.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Spekschateweg 7

Onder gem. in HeetenBoven gem.

€ 607.401[ € 577.031 – € 637.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]

Gem. vraagprijs in Heeten

€ 732.600[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spekschateweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 632.653, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.401 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.898+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 632.653+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 664.286+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spekschateweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 607.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spekschateweg 7 in Heeten bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 619.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 820.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031

OZB€ 42

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spekschateweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.193 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.898

Verwachte verkoopprijs€ 632.653

Verwachte vraagprijs€ 607.401

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→

PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (18%)

C (25%)

D (8%)

E (7%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.898 ligt Spekschateweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Heeten. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spekschateweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spekschateweg 7 in Heeten.

Wat is Spekschateweg 7 in Heeten waard?

Spekschateweg 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.898 (bandbreedte € 545.510 – € 694.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spekschateweg 7 in Heeten?

De verwachte vraagprijs van Spekschateweg 7 in Heeten is in oktober 2026 € 607.401 (bandbreedte € 577.031 – € 637.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.

Hoeveel moet ik overbieden op Spekschateweg 7 in Heeten?

Voor Spekschateweg 7 adviseren wij een bod van € 632.653 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spekschateweg 7 in Heeten?

De geschatte bruto maandlasten van Spekschateweg 7 in Heeten bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spekschateweg 7 in Heeten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spekschateweg 7 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spekschateweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Spekschateweg 7 ligt rond € 619.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spekschateweg 7?

Huishoudens in de buurt van Spekschateweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.