Woningwaarde Spanjaardsdijk 10

8111RJ Heeten

401 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 987Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 395.774

+1,5%

[ € 348.281 – € 443.267 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 384.980[ € 365.731 – € 404.229 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 406.871[ € 386.212 – € 426.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardsdijk 10 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.774 (€ 987 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.94412 maanden +1,5%+1,5%

€ -9.15812 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Spanjaardsdijk 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.774 voor Spanjaardsdijk 10 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardsdijk 10 in Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 406.871. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.774.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardsdijk 10

€ 406.871[ € 386.212 – € 426.866 ]

Verkoper houdt over€ 401.145−€ 5.726 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.158+€ 10.287 kosten koper

Verkoopprijs€ 406.871

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardsdijk 10 in Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 384.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 960 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardsdijk 10

Onder gem. in HeetenBoven gem.

€ 384.980[ € 365.731 – € 404.229 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 960[ € 912 – € 1.008 ]

Gem. vraagprijs in Heeten

€ 732.600[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardsdijk 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 406.871, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.980 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.774+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 406.871+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 427.215+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardsdijk 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 384.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardsdijk 10 in Heeten bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 395.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 596.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.100/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935

OZB€ 27

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.100

Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardsdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte401 m²

Perceeloppervlakte865 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.774

Verwachte verkoopprijs€ 406.871

Verwachte vraagprijs€ 384.980

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→

PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (18%)

C (25%)

D (8%)

E (7%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.774 is Spanjaardsdijk 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heeten. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spanjaardsdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardsdijk 10 in Heeten.

Wat is Spanjaardsdijk 10 in Heeten waard?

Spanjaardsdijk 10 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.774 (bandbreedte € 348.281 – € 443.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardsdijk 10 in Heeten?

De verwachte vraagprijs van Spanjaardsdijk 10 in Heeten is in oktober 2026 € 384.980 (bandbreedte € 365.731 – € 404.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 987.

Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardsdijk 10 in Heeten?

Voor Spanjaardsdijk 10 adviseren wij een bod van € 406.871 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spanjaardsdijk 10 in Heeten?

De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardsdijk 10 in Heeten bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardsdijk 10 in Heeten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spanjaardsdijk 10 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardsdijk 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardsdijk 10 ligt rond € 395.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spanjaardsdijk 10?

Huishoudens in de buurt van Spanjaardsdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.