Woningwaarde Spanjaardsdijk 7

8111RK Heeten

385 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 357.825

+1,5%

[ € 314.886 – € 400.764 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 348.163[ € 330.755 – € 365.571 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 367.755[ € 349.277 – € 386.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardsdijk 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.825 (€ 929 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.37412 maanden +1,5%+1,5%

€ -8.28012 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Spanjaardsdijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.825 voor Spanjaardsdijk 7 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardsdijk 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 367.755. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.825.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardsdijk 7

€ 367.755[ € 349.277 – € 386.043 ]

Verkoper houdt over€ 362.460−€ 5.295 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 377.260+€ 9.505 kosten koper

Verkoopprijs€ 367.755

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 362.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardsdijk 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 348.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 904 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardsdijk 7

Onder gem. in HeetenBoven gem.

€ 348.163[ € 330.755 – € 365.571 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 904[ € 859 – € 950 ]

Gem. vraagprijs in Heeten

€ 732.600[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardsdijk 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 367.755, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.163 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.825+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 367.755+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 386.143+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardsdijk 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 348.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardsdijk 7 in Heeten bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 357.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.908/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750

OZB€ 24

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.908

Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardsdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte385 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.825

Verwachte verkoopprijs€ 367.755

Verwachte vraagprijs€ 348.163

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→

PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (18%)

C (25%)

D (8%)

E (7%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.825 is Spanjaardsdijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heeten. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spanjaardsdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardsdijk 7 in Heeten.

Wat is Spanjaardsdijk 7 in Heeten waard?

Spanjaardsdijk 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.825 (bandbreedte € 314.886 – € 400.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardsdijk 7 in Heeten?

De verwachte vraagprijs van Spanjaardsdijk 7 in Heeten is in oktober 2026 € 348.163 (bandbreedte € 330.755 – € 365.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 929.

Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardsdijk 7 in Heeten?

Voor Spanjaardsdijk 7 adviseren wij een bod van € 367.755 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spanjaardsdijk 7 in Heeten?

De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardsdijk 7 in Heeten bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardsdijk 7 in Heeten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spanjaardsdijk 7 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardsdijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardsdijk 7 ligt rond € 357.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spanjaardsdijk 7?

Huishoudens in de buurt van Spanjaardsdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.