Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Heziuslaan 32

5591AB Heeze

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.802
+8,5%
[ € 486.466 – € 619.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.347[ € 510.480 – € 564.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.702[ € 540.088 – € 596.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Heziuslaan 32 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.802 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,7%
+€ 43.11412 maanden +8,5%
+€ 23.36812 mnd vs. NL +4,6%
Dirk Heziuslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.802 voor Dirk Heziuslaan 32 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Heziuslaan 32 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.702. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.802.

Verwachte verkoopprijs Dirk Heziuslaan 32
€ 568.702[ € 540.088 – € 596.938 ]
Verkoper houdt over€ 561.196−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.226+€ 13.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Heziuslaan 32 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Heziuslaan 32
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 537.347[ € 510.480 – € 564.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Heziuslaan 32 adviseren wij in een bod van € 568.702, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 537.347 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.802+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.702+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.137+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Heziuslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 537.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Heziuslaan 32 in Heeze bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 552.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Heziuslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.802
Verwachte verkoopprijs€ 568.702
Verwachte vraagprijs€ 537.347
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.802 zit Dirk Heziuslaan 32 in het middensegment van Engelse Tuin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirk Heziuslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Heziuslaan 32 in Heeze.

Wat is Dirk Heziuslaan 32 in Heeze waard?
Dirk Heziuslaan 32 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.802 (bandbreedte € 486.466 – € 619.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Heziuslaan 32 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Dirk Heziuslaan 32 in Heeze is in oktober 2026 € 537.347 (bandbreedte € 510.480 – € 564.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Heziuslaan 32 in Heeze?
Voor Dirk Heziuslaan 32 adviseren wij een bod van € 568.702 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Heziuslaan 32 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Heziuslaan 32 in Heeze bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Heziuslaan 32 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Heziuslaan 32 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Heziuslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Heziuslaan 32 ligt rond € 552.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.