Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerlaan 18

5591AE Heeze

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.420
+8,5%
[ € 459.730 – € 585.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.487[ € 482.113 – € 532.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.792[ € 510.558 – € 564.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerlaan 18 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.420 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,7%
+€ 40.74412 maanden +8,5%
+€ 22.08312 mnd vs. NL +4,6%
Jan Vermeerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.420 voor Jan Vermeerlaan 18 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerlaan 18 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.792. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.420.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerlaan 18
€ 537.792[ € 510.558 – € 564.300 ]
Verkoper houdt over€ 530.626−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.698+€ 12.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerlaan 18 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerlaan 18
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 507.487[ € 482.113 – € 532.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 537.792, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.487 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.420+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.792+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.682+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 507.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerlaan 18 in Heeze bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 522.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.420
Verwachte verkoopprijs€ 537.792
Verwachte vraagprijs€ 507.487
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelse Tuin willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerlaan 18 in Heeze.

Wat is Jan Vermeerlaan 18 in Heeze waard?
Jan Vermeerlaan 18 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.420 (bandbreedte € 459.730 – € 585.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerlaan 18 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerlaan 18 in Heeze is in oktober 2026 € 507.487 (bandbreedte € 482.113 – € 532.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerlaan 18 in Heeze?
Voor Jan Vermeerlaan 18 adviseren wij een bod van € 537.792 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerlaan 18 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerlaan 18 in Heeze bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerlaan 18 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerlaan 18 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerlaan 18 ligt rond € 522.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.