Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerlaan 4

5591AE Heeze

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.747
+8,5%
[ € 443.297 – € 564.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.092[ € 465.587 – € 514.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.182[ € 493.057 – € 544.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerlaan 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.747 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,7%
+€ 39.28812 maanden +8,5%
+€ 21.29412 mnd vs. NL +4,6%
Jan Vermeerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.747 voor Jan Vermeerlaan 4 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerlaan 4 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.182. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.747.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerlaan 4
€ 518.182[ € 493.057 – € 544.958 ]
Verkoper houdt over€ 511.232−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.696+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerlaan 4 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerlaan 4
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 490.092[ € 465.587 – € 514.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 518.182, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 490.092 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.747+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.182+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.091+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 490.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerlaan 4 in Heeze bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 503.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.747
Verwachte verkoopprijs€ 518.182
Verwachte vraagprijs€ 490.092
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelse Tuin willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerlaan 4 in Heeze.

Wat is Jan Vermeerlaan 4 in Heeze waard?
Jan Vermeerlaan 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.747 (bandbreedte € 443.297 – € 564.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerlaan 4 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerlaan 4 in Heeze is in oktober 2026 € 490.092 (bandbreedte € 465.587 – € 514.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerlaan 4 in Heeze?
Voor Jan Vermeerlaan 4 adviseren wij een bod van € 518.182 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerlaan 4 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerlaan 4 in Heeze bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerlaan 4 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerlaan 4 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerlaan 4 ligt rond € 503.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.