Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 21

5591AG Heeze

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.044
+8,5%
[ € 513.079 – € 653.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.165[ € 537.857 – € 594.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.426[ € 570.128 – € 630.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 21 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.044 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +0,7%
+€ 45.47312 maanden +8,5%
+€ 24.64712 mnd vs. NL +4,6%
Paulus Potterlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.044 voor Paulus Potterlaan 21 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 21 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.044.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 21
€ 600.426[ € 570.128 – € 630.141 ]
Verkoper houdt over€ 592.571−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.585+€ 14.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 21 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 21
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 566.165[ € 537.857 – € 594.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 21 adviseren wij in een bod van € 600.426, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.165 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.044+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.426+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.447+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 566.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 21 in Heeze bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 583.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.044
Verwachte verkoopprijs€ 600.426
Verwachte vraagprijs€ 566.165
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.044 zit Paulus Potterlaan 21 in het middensegment van Engelse Tuin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 21 in Heeze.

Wat is Paulus Potterlaan 21 in Heeze waard?
Paulus Potterlaan 21 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.044 (bandbreedte € 513.079 – € 653.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 21 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 21 in Heeze is in oktober 2026 € 566.165 (bandbreedte € 537.857 – € 594.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 21 in Heeze?
Voor Paulus Potterlaan 21 adviseren wij een bod van € 600.426 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 21 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 21 in Heeze bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 21 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 21 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 21 ligt rond € 583.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.