Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooroplaan 2

5591AL Heeze

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.251
+8,5%
[ € 675.181 – € 859.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.680[ € 713.146 – € 788.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.188[ € 748.090 – € 826.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooroplaan 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.251 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds september +0,7%
+€ 59.83912 maanden +8,5%
+€ 32.43312 mnd vs. NL +4,6%
Jan Tooroplaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.251 voor Jan Tooroplaan 2 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooroplaan 2 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.188. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 767.251.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooroplaan 2
€ 784.188[ € 748.090 – € 826.836 ]
Verkoper houdt over€ 774.312−€ 9.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.022+€ 17.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooroplaan 2 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooroplaan 2
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 750.680[ € 713.146 – € 788.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooroplaan 2 adviseren wij in een bod van € 784.188, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.680 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.251+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.188+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.397+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooroplaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 750.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooroplaan 2 in Heeze bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 767.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooroplaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte866 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.251
Verwachte verkoopprijs€ 784.188
Verwachte vraagprijs€ 750.680
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Dirk Heziuslaan 26, 5591AB Heeze
Dirk Heziuslaan 26
1970 · 266 m²
€ 868.584
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooroplaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.251 duidelijk in het hogere segment van Engelse Tuin. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Tooroplaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooroplaan 2 in Heeze.

Wat is Jan Tooroplaan 2 in Heeze waard?
Jan Tooroplaan 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.251 (bandbreedte € 675.181 – € 859.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 2 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 2 in Heeze is in oktober 2026 € 750.680 (bandbreedte € 713.146 – € 788.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooroplaan 2 in Heeze?
Voor Jan Tooroplaan 2 adviseren wij een bod van € 784.188 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooroplaan 2 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooroplaan 2 in Heeze bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooroplaan 2 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooroplaan 2 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooroplaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooroplaan 2 ligt rond € 767.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.