Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breugellaan 4

5591AM Heeze

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.566
+8,5%
[ € 378.018 – € 481.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.399[ € 396.529 – € 438.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.088[ € 419.528 – € 463.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breugellaan 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.566 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,7%
+€ 33.50312 maanden +8,5%
+€ 18.15912 mnd vs. NL +4,6%
Pieter Breugellaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.566 voor Pieter Breugellaan 4 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breugellaan 4 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.088. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.566.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breugellaan 4
€ 442.088[ € 419.528 – € 463.689 ]
Verkoper houdt over€ 435.975−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.080+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breugellaan 4 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breugellaan 4
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 417.399[ € 396.529 – € 438.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breugellaan 4 adviseren wij in een bod van € 442.088, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.399 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.088+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.192+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breugellaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breugellaan 4 in Heeze bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 429.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breugellaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.566
Verwachte verkoopprijs€ 442.088
Verwachte vraagprijs€ 417.399
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.566 is Pieter Breugellaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Engelse Tuin. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Breugellaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breugellaan 4 in Heeze.

Wat is Pieter Breugellaan 4 in Heeze waard?
Pieter Breugellaan 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.566 (bandbreedte € 378.018 – € 481.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breugellaan 4 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breugellaan 4 in Heeze is in oktober 2026 € 417.399 (bandbreedte € 396.529 – € 438.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breugellaan 4 in Heeze?
Voor Pieter Breugellaan 4 adviseren wij een bod van € 442.088 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breugellaan 4 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breugellaan 4 in Heeze bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breugellaan 4 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breugellaan 4 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breugellaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breugellaan 4 ligt rond € 429.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.