Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Kempslaan 3

5591BD Heeze

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.071
+8,5%
[ € 411.022 – € 523.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.260[ € 432.497 – € 478.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.235[ € 457.582 – € 505.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Kempslaan 3 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.071 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,7%
+€ 36.42812 maanden +8,5%
+€ 19.74412 mnd vs. NL +4,6%
Deken Kempslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.071 voor Deken Kempslaan 3 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Kempslaan 3 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.235. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.071.

Verwachte verkoopprijs Deken Kempslaan 3
€ 480.235[ € 457.582 – € 505.748 ]
Verkoper houdt over€ 473.702−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.990+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Kempslaan 3 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Kempslaan 3
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 455.260[ € 432.497 – € 478.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Kempslaan 3 adviseren wij in een bod van € 480.235, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 455.260 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.071+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.235+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.247+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Kempslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 455.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Kempslaan 3 in Heeze bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 467.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Kempslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.071
Verwachte verkoopprijs€ 480.235
Verwachte vraagprijs€ 455.260
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Kempslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelse Tuin willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deken Kempslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Kempslaan 3 in Heeze.

Wat is Deken Kempslaan 3 in Heeze waard?
Deken Kempslaan 3 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.071 (bandbreedte € 411.022 – € 523.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Kempslaan 3 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Deken Kempslaan 3 in Heeze is in oktober 2026 € 455.260 (bandbreedte € 432.497 – € 478.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Kempslaan 3 in Heeze?
Voor Deken Kempslaan 3 adviseren wij een bod van € 480.235 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Kempslaan 3 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Kempslaan 3 in Heeze bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Kempslaan 3 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Kempslaan 3 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Kempslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Deken Kempslaan 3 ligt rond € 467.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.