Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicaris van Litsenburghlaan 6

5591BK Heeze

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.147
+8,5%
[ € 303.729 – € 386.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.546[ € 317.819 – € 351.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.084[ € 337.842 – € 373.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.147 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,7%
+€ 26.91912 maanden +8,5%
+€ 14.59012 mnd vs. NL +4,6%
Vicaris van Litsenburghlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.147 voor Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.084. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.147.

Verwachte verkoopprijs Vicaris van Litsenburghlaan 6
€ 356.084[ € 337.842 – € 373.403 ]
Verkoper houdt over€ 350.917−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.356+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Vicaris van Litsenburghlaan 6
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 334.546[ € 317.819 – € 351.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicaris van Litsenburghlaan 6 adviseren wij in een bod van € 356.084, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.546 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.147+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.084+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.888+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicaris van Litsenburghlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 334.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 345.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicaris van Litsenburghlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.147
Verwachte verkoopprijs€ 356.084
Verwachte vraagprijs€ 334.546
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.147 is Vicaris van Litsenburghlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Engelse Tuin. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vicaris van Litsenburghlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze.

Wat is Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze waard?
Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.147 (bandbreedte € 303.729 – € 386.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze is in oktober 2026 € 334.546 (bandbreedte € 317.819 – € 351.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze?
Voor Vicaris van Litsenburghlaan 6 adviseren wij een bod van € 356.084 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicaris van Litsenburghlaan 6 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicaris van Litsenburghlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Vicaris van Litsenburghlaan 6 ligt rond € 345.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.