Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Gastlaan 4

5591BM Heeze

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.991
+8,5%
[ € 590.472 – € 751.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.217[ € 622.456 – € 687.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.145[ € 652.334 – € 721.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Gastlaan 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.991 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds september +0,7%
+€ 52.33212 maanden +8,5%
+€ 28.36412 mnd vs. NL +4,6%
Pastoor Gastlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.991 voor Pastoor Gastlaan 4 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Gastlaan 4 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.991.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Gastlaan 4
€ 687.145[ € 652.334 – € 721.001 ]
Verkoper houdt over€ 678.336−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.038+€ 15.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Gastlaan 4 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Gastlaan 4
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 655.217[ € 622.456 – € 687.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Gastlaan 4 adviseren wij in een bod van € 687.145, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.217 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.991+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.145+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.502+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Gastlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 655.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Gastlaan 4 in Heeze bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 670.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Gastlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.991
Verwachte verkoopprijs€ 687.145
Verwachte vraagprijs€ 655.217
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtStrabrecht→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strabrecht besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Strabrecht

Strabrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.991 zit Pastoor Gastlaan 4 in het middensegment van Strabrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Gastlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Gastlaan 4 in Heeze.

Wat is Pastoor Gastlaan 4 in Heeze waard?
Pastoor Gastlaan 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.991 (bandbreedte € 590.472 – € 751.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strabrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Gastlaan 4 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Gastlaan 4 in Heeze is in oktober 2026 € 655.217 (bandbreedte € 622.456 – € 687.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Gastlaan 4 in Heeze?
Voor Pastoor Gastlaan 4 adviseren wij een bod van € 687.145 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Gastlaan 4 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Gastlaan 4 in Heeze bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Gastlaan 4 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Gastlaan 4 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Gastlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strabrecht is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Gastlaan 4 ligt rond € 670.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.