Huiswaardemeter

Woningwaarde Strabrecht 12

5591BP Heeze

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.294
+8,5%
[ € 648.819 – € 825.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.750[ € 683.763 – € 755.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.266[ € 717.267 – € 792.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Strabrecht 12 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.294 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds september +0,7%
+€ 57.50312 maanden +8,5%
+€ 31.16712 mnd vs. NL +4,6%
Strabrecht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.294 voor Strabrecht 12 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strabrecht 12 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.266. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.294.

Verwachte verkoopprijs Strabrecht 12
€ 755.266[ € 717.267 – € 792.769 ]
Verkoper houdt over€ 745.708−€ 9.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.521+€ 17.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strabrecht 12 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Strabrecht 12
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 719.750[ € 683.763 – € 755.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strabrecht 12 adviseren wij in een bod van € 755.266, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 719.750 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.294+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.266+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.029+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strabrecht 12 zal in bij een vraagprijs van € 719.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strabrecht 12 in Heeze bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 737.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strabrecht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.294
Verwachte verkoopprijs€ 755.266
Verwachte vraagprijs€ 719.750
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtStrabrecht→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strabrecht besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Strabrecht

Strabrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.294 zit Strabrecht 12 in het middensegment van Strabrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strabrecht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strabrecht 12 in Heeze.

Wat is Strabrecht 12 in Heeze waard?
Strabrecht 12 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.294 (bandbreedte € 648.819 – € 825.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strabrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strabrecht 12 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Strabrecht 12 in Heeze is in oktober 2026 € 719.750 (bandbreedte € 683.763 – € 755.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Strabrecht 12 in Heeze?
Voor Strabrecht 12 adviseren wij een bod van € 755.266 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strabrecht 12 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Strabrecht 12 in Heeze bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strabrecht 12 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strabrecht 12 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 57.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strabrecht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strabrecht is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Strabrecht 12 ligt rond € 737.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.