Huiswaardemeter

Woningwaarde Strabrecht 2a

5591BP Heeze

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.001
+8,5%
[ € 733.041 – € 932.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.518[ € 774.742 – € 856.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.858[ € 808.056 – € 893.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Strabrecht 2a in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.001 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.618Sinds september +0,7%
+€ 64.96712 maanden +8,5%
+€ 35.21212 mnd vs. NL +4,6%
Strabrecht 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.001 voor Strabrecht 2a in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strabrecht 2a in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.858. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 833.001.

Verwachte verkoopprijs Strabrecht 2a
€ 850.858[ € 808.056 – € 893.115 ]
Verkoper houdt over€ 840.249−€ 10.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.025+€ 19.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strabrecht 2a in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Strabrecht 2a
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 815.518[ € 774.742 – € 856.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strabrecht 2a adviseren wij in een bod van € 850.858, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 815.518 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.001+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.858+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.401+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strabrecht 2a zal in bij een vraagprijs van € 815.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strabrecht 2a in Heeze bedragen € 4.256 per maand bij een woningwaarde van € 833.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strabrecht 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.001
Verwachte verkoopprijs€ 850.858
Verwachte vraagprijs€ 815.518
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeze Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeze Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Heeze Oost

Buitengebied Heeze Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 62, 5591TE Heeze
Leenderweg 62
1922 · 281 m²
€ 942.154
Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 735.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.001 ligt Strabrecht 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Heeze Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Strabrecht 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strabrecht 2a in Heeze.

Wat is Strabrecht 2a in Heeze waard?
Strabrecht 2a in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.001 (bandbreedte € 733.041 – € 932.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeze Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strabrecht 2a in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Strabrecht 2a in Heeze is in oktober 2026 € 815.518 (bandbreedte € 774.742 – € 856.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Strabrecht 2a in Heeze?
Voor Strabrecht 2a adviseren wij een bod van € 850.858 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strabrecht 2a in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Strabrecht 2a in Heeze bedragen € 4.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strabrecht 2a in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strabrecht 2a in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 64.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strabrecht 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeze Oost is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Strabrecht 2a ligt rond € 833.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.