Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 3

5591CE Heeze

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.062
+8,5%
[ € 462.935 – € 589.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.796[ € 485.256 – € 536.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.785[ € 514.371 – € 568.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 3 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.062 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,7%
+€ 41.02912 maanden +8,5%
+€ 22.23812 mnd vs. NL +4,6%
Rembrandtlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.062 voor Rembrandtlaan 3 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 3 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.062.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 3
€ 541.785[ € 514.371 – € 568.516 ]
Verkoper houdt over€ 534.575−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.771+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 3 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 3
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 510.796[ € 485.256 – € 536.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 3 adviseren wij in een bod van € 541.785, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.796 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.062+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.785+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.874+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 510.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 3 in Heeze bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 526.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.062
Verwachte verkoopprijs€ 541.785
Verwachte vraagprijs€ 510.796
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelse Tuin willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 3 in Heeze.

Wat is Rembrandtlaan 3 in Heeze waard?
Rembrandtlaan 3 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.062 (bandbreedte € 462.935 – € 589.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 3 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 3 in Heeze is in oktober 2026 € 510.796 (bandbreedte € 485.256 – € 536.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 3 in Heeze?
Voor Rembrandtlaan 3 adviseren wij een bod van € 541.785 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 3 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 3 in Heeze bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 3 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 3 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 3 ligt rond € 526.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.