Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 8

5591CE Heeze

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.775
+8,5%
[ € 551.562 – € 701.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.518[ € 580.942 – € 642.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.413[ € 609.989 – € 674.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.775 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.227Sinds september +0,7%
+€ 48.88312 maanden +8,5%
+€ 26.49512 mnd vs. NL +4,6%
Rembrandtlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.775 voor Rembrandtlaan 8 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 8 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.775.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 8
€ 642.413[ € 609.989 – € 674.199 ]
Verkoper houdt over€ 634.096−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.411+€ 14.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 8 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 8
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 611.518[ € 580.942 – € 642.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.539 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 8 adviseren wij in een bod van € 642.413, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.518 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.413+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.534+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 611.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 8 in Heeze bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 626.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.775
Verwachte verkoopprijs€ 642.413
Verwachte vraagprijs€ 611.518
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.775 ligt Rembrandtlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Engelse Tuin. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 8 in Heeze.

Wat is Rembrandtlaan 8 in Heeze waard?
Rembrandtlaan 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.775 (bandbreedte € 551.562 – € 701.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 8 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 8 in Heeze is in oktober 2026 € 611.518 (bandbreedte € 580.942 – € 642.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 8 in Heeze?
Voor Rembrandtlaan 8 adviseren wij een bod van € 642.413 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 8 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 8 in Heeze bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 8 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 8 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 48.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 8 ligt rond € 626.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.