Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 12

5591CG Heeze

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.743
+8,5%
[ € 378.174 – € 481.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.057[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 12 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.743 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,7%
+€ 33.51612 maanden +8,5%
+€ 18.16612 mnd vs. NL +4,6%
Schaepmanlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.743 voor Schaepmanlaan 12 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 12 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.743.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 12
€ 442.057[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 435.944−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.048+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 12 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 12
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 12 adviseren wij in een bod van € 442.057, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.057+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.160+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 12 in Heeze bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 429.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.743
Verwachte verkoopprijs€ 442.057
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.743 is Schaepmanlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Engelse Tuin. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 12 in Heeze.

Wat is Schaepmanlaan 12 in Heeze waard?
Schaepmanlaan 12 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.743 (bandbreedte € 378.174 – € 481.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 12 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 12 in Heeze is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 12 in Heeze?
Voor Schaepmanlaan 12 adviseren wij een bod van € 442.057 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 12 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 12 in Heeze bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 12 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 12 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 12 ligt rond € 429.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.