Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 9

5591CG Heeze

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.837
+8,5%
[ € 353.617 – € 450.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.266[ € 370.753 – € 409.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.751[ € 392.627 – € 433.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 9 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.837 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,7%
+€ 31.34012 maanden +8,5%
+€ 16.98612 mnd vs. NL +4,6%
Schaepmanlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.837 voor Schaepmanlaan 9 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 9 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.751. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.837.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 9
€ 413.751[ € 392.627 – € 433.956 ]
Verkoper houdt over€ 407.950−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.176+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 9 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 9
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 390.266[ € 370.753 – € 409.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 9 adviseren wij in een bod van € 413.751, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.266 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.837+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.751+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.439+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 390.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 9 in Heeze bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 401.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.837
Verwachte verkoopprijs€ 413.751
Verwachte vraagprijs€ 390.266
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.837 is Schaepmanlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Engelse Tuin. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 9 in Heeze.

Wat is Schaepmanlaan 9 in Heeze waard?
Schaepmanlaan 9 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.837 (bandbreedte € 353.617 – € 450.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 9 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 9 in Heeze is in oktober 2026 € 390.266 (bandbreedte € 370.753 – € 409.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 9 in Heeze?
Voor Schaepmanlaan 9 adviseren wij een bod van € 413.751 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 9 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 9 in Heeze bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 9 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 9 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 9 ligt rond € 401.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.