Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Oranjelaan 21

5591CJ Heeze

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.500
+8,5%
[ € 566.280 – € 720.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.150[ € 596.743 – € 659.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.226[ € 625.983 – € 691.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjelaan 21 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.500 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds september +0,7%
+€ 50.18812 maanden +8,5%
+€ 27.20212 mnd vs. NL +4,6%
Willem van Oranjelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.500 voor Willem van Oranjelaan 21 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjelaan 21 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.226. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.500.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjelaan 21
€ 659.226[ € 625.983 – € 691.876 ]
Verkoper houdt over€ 650.725−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.561+€ 15.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjelaan 21 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjelaan 21
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 628.150[ € 596.743 – € 659.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjelaan 21 adviseren wij in een bod van € 659.226, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.150 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.500+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.226+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.187+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 628.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjelaan 21 in Heeze bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 643.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.500
Verwachte verkoopprijs€ 659.226
Verwachte vraagprijs€ 628.150
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.500 ligt Willem van Oranjelaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Engelse Tuin. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjelaan 21 in Heeze.

Wat is Willem van Oranjelaan 21 in Heeze waard?
Willem van Oranjelaan 21 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.500 (bandbreedte € 566.280 – € 720.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 21 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 21 in Heeze is in oktober 2026 € 628.150 (bandbreedte € 596.743 – € 659.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjelaan 21 in Heeze?
Voor Willem van Oranjelaan 21 adviseren wij een bod van € 659.226 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjelaan 21 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjelaan 21 in Heeze bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjelaan 21 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjelaan 21 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjelaan 21 ligt rond € 643.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.