Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerakkerslaan 4

5591CP Heeze

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.713
+8,5%
[ € 726.627 – € 924.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.583[ € 767.204 – € 847.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.250[ € 801.728 – € 886.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerakkerslaan 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.713 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds september +0,7%
+€ 64.39912 maanden +8,5%
+€ 34.90512 mnd vs. NL +4,6%
Soerakkerslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.713 voor Soerakkerslaan 4 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerakkerslaan 4 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.250. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.713.

Verwachte verkoopprijs Soerakkerslaan 4
€ 844.250[ € 801.728 – € 886.120 ]
Verkoper houdt over€ 833.713−€ 10.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.285+€ 19.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerakkerslaan 4 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Soerakkerslaan 4
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 807.583[ € 767.204 – € 847.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerakkerslaan 4 adviseren wij in een bod van € 844.250, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.583 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.713+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.250+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.463+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerakkerslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 807.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerakkerslaan 4 in Heeze bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 825.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerakkerslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.713
Verwachte verkoopprijs€ 844.250
Verwachte vraagprijs€ 807.583
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Heziuslaan 26, 5591AB Heeze
Dirk Heziuslaan 26
1970 · 266 m²
€ 868.584
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerakkerslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.713 duidelijk in het hogere segment van Engelse Tuin. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Soerakkerslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerakkerslaan 4 in Heeze.

Wat is Soerakkerslaan 4 in Heeze waard?
Soerakkerslaan 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.713 (bandbreedte € 726.627 – € 924.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerakkerslaan 4 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Soerakkerslaan 4 in Heeze is in oktober 2026 € 807.583 (bandbreedte € 767.204 – € 847.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerakkerslaan 4 in Heeze?
Voor Soerakkerslaan 4 adviseren wij een bod van € 844.250 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerakkerslaan 4 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Soerakkerslaan 4 in Heeze bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerakkerslaan 4 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerakkerslaan 4 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 64.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerakkerslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Soerakkerslaan 4 ligt rond € 825.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.