Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken de Bruijnplein 7

5591CS Heeze

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.495
+8,5%
[ € 438.676 – € 558.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.287[ € 460.073 – € 508.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.120[ € 487.217 – € 538.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken de Bruijnplein 7 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.495 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,7%
+€ 38.87912 maanden +8,5%
+€ 21.07312 mnd vs. NL +4,6%
Deken de Bruijnplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.495 voor Deken de Bruijnplein 7 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken de Bruijnplein 7 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.120. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.495.

Verwachte verkoopprijs Deken de Bruijnplein 7
€ 513.120[ € 487.217 – € 538.503 ]
Verkoper houdt over€ 506.226−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.532+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken de Bruijnplein 7 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Deken de Bruijnplein 7
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 484.287[ € 460.073 – € 508.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken de Bruijnplein 7 adviseren wij in een bod van € 513.120, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.287 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.495+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.120+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.776+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken de Bruijnplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 484.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken de Bruijnplein 7 in Heeze bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 498.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken de Bruijnplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.495
Verwachte verkoopprijs€ 513.120
Verwachte vraagprijs€ 484.287
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken de Bruijnplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelse Tuin willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken de Bruijnplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken de Bruijnplein 7 in Heeze.

Wat is Deken de Bruijnplein 7 in Heeze waard?
Deken de Bruijnplein 7 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.495 (bandbreedte € 438.676 – € 558.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken de Bruijnplein 7 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Deken de Bruijnplein 7 in Heeze is in oktober 2026 € 484.287 (bandbreedte € 460.073 – € 508.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken de Bruijnplein 7 in Heeze?
Voor Deken de Bruijnplein 7 adviseren wij een bod van € 513.120 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken de Bruijnplein 7 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Deken de Bruijnplein 7 in Heeze bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken de Bruijnplein 7 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken de Bruijnplein 7 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken de Bruijnplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Deken de Bruijnplein 7 ligt rond € 498.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.