Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Spieringslaan 5

5591CT Heeze

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.521
+8,5%
[ € 766.058 – € 974.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.105[ € 809.500 – € 894.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.335[ € 844.308 – € 933.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.521 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.871Sinds september +0,7%
+€ 67.89412 maanden +8,5%
+€ 36.79912 mnd vs. NL +4,6%
Pastoor Spieringslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.521 voor Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.335. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.521.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Spieringslaan 5
€ 889.335[ € 844.308 – € 933.183 ]
Verkoper houdt over€ 878.302−€ 11.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.272+€ 19.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Spieringslaan 5
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 852.105[ € 809.500 – € 894.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Spieringslaan 5 adviseren wij in een bod van € 889.335, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 852.105 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.521+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.335+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.802+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Spieringslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 852.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze bedragen € 4.427 per maand bij een woningwaarde van € 870.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Spieringslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.521
Verwachte verkoopprijs€ 889.335
Verwachte vraagprijs€ 852.105
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Dirk Heziuslaan 26, 5591AB Heeze
Dirk Heziuslaan 26
1970 · 266 m²
€ 868.584
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Spieringslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.521 duidelijk in het hogere segment van Engelse Tuin. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Spieringslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze.

Wat is Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze waard?
Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.521 (bandbreedte € 766.058 – € 974.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze is in oktober 2026 € 852.105 (bandbreedte € 809.500 – € 894.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze?
Voor Pastoor Spieringslaan 5 adviseren wij een bod van € 889.335 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze bedragen € 4.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Spieringslaan 5 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 67.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Spieringslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Spieringslaan 5 ligt rond € 870.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.