Huiswaardemeter

Woningwaarde Vullinghspark 23

5591DA Heeze

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.859
+8,5%
[ € 459.236 – € 584.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.121[ € 481.765 – € 532.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.025[ € 509.707 – € 563.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Vullinghspark 23 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.859 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,7%
+€ 40.70112 maanden +8,5%
+€ 22.06012 mnd vs. NL +4,6%
Vullinghspark 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.859 voor Vullinghspark 23 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vullinghspark 23 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.025. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.859.

Verwachte verkoopprijs Vullinghspark 23
€ 537.025[ € 509.707 – € 563.361 ]
Verkoper houdt over€ 529.868−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.916+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vullinghspark 23 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Vullinghspark 23
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 507.121[ € 481.765 – € 532.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vullinghspark 23 adviseren wij in een bod van € 537.025, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.121 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.859+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.025+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.876+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vullinghspark 23 zal in bij een vraagprijs van € 507.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vullinghspark 23 in Heeze bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 521.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vullinghspark 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.859
Verwachte verkoopprijs€ 537.025
Verwachte vraagprijs€ 507.121
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.859 zit Vullinghspark 23 in het middensegment van Nieuwendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vullinghspark 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vullinghspark 23 in Heeze.

Wat is Vullinghspark 23 in Heeze waard?
Vullinghspark 23 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.859 (bandbreedte € 459.236 – € 584.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vullinghspark 23 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Vullinghspark 23 in Heeze is in oktober 2026 € 507.121 (bandbreedte € 481.765 – € 532.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Vullinghspark 23 in Heeze?
Voor Vullinghspark 23 adviseren wij een bod van € 537.025 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vullinghspark 23 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Vullinghspark 23 in Heeze bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vullinghspark 23 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vullinghspark 23 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vullinghspark 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vullinghspark 23 ligt rond € 521.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.