Huiswaardemeter

Woningwaarde Vullinghspark 6

5591DB Heeze

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.374
+8,5%
[ € 439.449 – € 559.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.935[ € 460.688 – € 509.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.243[ € 488.329 – € 539.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Vullinghspark 6 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.374 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,7%
+€ 38.94712 maanden +8,5%
+€ 21.10912 mnd vs. NL +4,6%
Vullinghspark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.374 voor Vullinghspark 6 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vullinghspark 6 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.243. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.374.

Verwachte verkoopprijs Vullinghspark 6
€ 514.243[ € 488.329 – € 539.733 ]
Verkoper houdt over€ 507.336−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.678+€ 12.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vullinghspark 6 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Vullinghspark 6
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 484.935[ € 460.688 – € 509.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vullinghspark 6 adviseren wij in een bod van € 514.243, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.935 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.374+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.243+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.955+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vullinghspark 6 zal in bij een vraagprijs van € 484.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vullinghspark 6 in Heeze bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 499.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vullinghspark 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.374
Verwachte verkoopprijs€ 514.243
Verwachte vraagprijs€ 484.935
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vullinghspark 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vullinghspark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vullinghspark 6 in Heeze.

Wat is Vullinghspark 6 in Heeze waard?
Vullinghspark 6 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.374 (bandbreedte € 439.449 – € 559.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vullinghspark 6 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Vullinghspark 6 in Heeze is in oktober 2026 € 484.935 (bandbreedte € 460.688 – € 509.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Vullinghspark 6 in Heeze?
Voor Vullinghspark 6 adviseren wij een bod van € 514.243 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vullinghspark 6 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Vullinghspark 6 in Heeze bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vullinghspark 6 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vullinghspark 6 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vullinghspark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vullinghspark 6 ligt rond € 499.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.