Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Weemeringstraat 4

5591DC Heeze

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.896
+8,5%
[ € 395.908 – € 503.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.861[ € 415.018 – € 458.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.320[ € 439.919 – € 486.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Weemeringstraat 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.896 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,7%
+€ 35.08812 maanden +8,5%
+€ 19.01812 mnd vs. NL +4,6%
Paul Weemeringstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.896 voor Paul Weemeringstraat 4 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Weemeringstraat 4 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.896.

Verwachte verkoopprijs Paul Weemeringstraat 4
€ 463.320[ € 439.919 – € 486.226 ]
Verkoper houdt over€ 456.973−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.736+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Weemeringstraat 4 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Weemeringstraat 4
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 436.861[ € 415.018 – € 458.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Weemeringstraat 4 adviseren wij in een bod van € 463.320, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.861 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.320+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.486+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Weemeringstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 436.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Weemeringstraat 4 in Heeze bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 449.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Weemeringstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.896
Verwachte verkoopprijs€ 463.320
Verwachte vraagprijs€ 436.861
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Weemeringstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paul Weemeringstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Weemeringstraat 4 in Heeze.

Wat is Paul Weemeringstraat 4 in Heeze waard?
Paul Weemeringstraat 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.896 (bandbreedte € 395.908 – € 503.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Weemeringstraat 4 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Paul Weemeringstraat 4 in Heeze is in oktober 2026 € 436.861 (bandbreedte € 415.018 – € 458.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Weemeringstraat 4 in Heeze?
Voor Paul Weemeringstraat 4 adviseren wij een bod van € 463.320 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Weemeringstraat 4 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Weemeringstraat 4 in Heeze bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Weemeringstraat 4 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Weemeringstraat 4 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Weemeringstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Paul Weemeringstraat 4 ligt rond € 449.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.