Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Agtstraat 4

5591DD Heeze

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.775
+8,5%
[ € 524.282 – € 667.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.724[ € 549.788 – € 607.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.328[ € 582.225 – € 643.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.775 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,7%
+€ 46.46612 maanden +8,5%
+€ 25.18512 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester van Agtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.775 voor Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.328. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.775.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Agtstraat 4
€ 613.328[ € 582.225 – € 643.512 ]
Verkoper houdt over€ 605.331−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.745+€ 14.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Agtstraat 4
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 578.724[ € 549.788 – € 607.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Agtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 613.328, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.724 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.775+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.328+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.994+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Agtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 578.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 595.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Agtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.775
Verwachte verkoopprijs€ 613.328
Verwachte vraagprijs€ 578.724
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.775 ligt Burgemeester van Agtstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Agtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze.

Wat is Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze waard?
Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.775 (bandbreedte € 524.282 – € 667.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze is in oktober 2026 € 578.724 (bandbreedte € 549.788 – € 607.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze?
Voor Burgemeester van Agtstraat 4 adviseren wij een bod van € 613.328 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Agtstraat 4 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Agtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Agtstraat 4 ligt rond € 595.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.