Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Buijsenstraat 13

5591DE Heeze

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.287
+8,5%
[ € 545.853 – € 694.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.719[ € 575.433 – € 636.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.205[ € 603.054 – € 666.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Buijsenstraat 13 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.287 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +0,7%
+€ 48.37712 maanden +8,5%
+€ 26.22112 mnd vs. NL +4,6%
Bert Buijsenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.287 voor Bert Buijsenstraat 13 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Buijsenstraat 13 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.287.

Verwachte verkoopprijs Bert Buijsenstraat 13
€ 635.205[ € 603.054 – € 666.533 ]
Verkoper houdt over€ 626.968−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.059+€ 14.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bert Buijsenstraat 13 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Bert Buijsenstraat 13
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 605.719[ € 575.433 – € 636.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Buijsenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 635.205, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.719 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.205+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.965+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Buijsenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 605.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Buijsenstraat 13 in Heeze bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 620.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Buijsenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.287
Verwachte verkoopprijs€ 635.205
Verwachte vraagprijs€ 605.719
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.287 ligt Bert Buijsenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bert Buijsenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Buijsenstraat 13 in Heeze.

Wat is Bert Buijsenstraat 13 in Heeze waard?
Bert Buijsenstraat 13 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.287 (bandbreedte € 545.853 – € 694.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bert Buijsenstraat 13 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Bert Buijsenstraat 13 in Heeze is in oktober 2026 € 605.719 (bandbreedte € 575.433 – € 636.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Buijsenstraat 13 in Heeze?
Voor Bert Buijsenstraat 13 adviseren wij een bod van € 635.205 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Buijsenstraat 13 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Buijsenstraat 13 in Heeze bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Buijsenstraat 13 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Buijsenstraat 13 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 48.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Buijsenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bert Buijsenstraat 13 ligt rond € 620.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.