Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Buijsenstraat 4

5591DE Heeze

327 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.382
+8,5%
[ € 984.176 – € 1.252.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.575[ € 1.039.846 – € 1.149.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.707[ € 1.085.599 – € 1.199.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Buijsenstraat 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.382 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.542Sinds september +0,7%
+€ 87.22512 maanden +8,5%
+€ 47.27712 mnd vs. NL +4,6%
Bert Buijsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.382 voor Bert Buijsenstraat 4 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Buijsenstraat 4 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.707. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.382.

Verwachte verkoopprijs Bert Buijsenstraat 4
€ 1.142.707[ € 1.085.599 – € 1.199.873 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.887−€ 13.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.711+€ 25.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bert Buijsenstraat 4 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Bert Buijsenstraat 4
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 1.094.575[ € 1.039.846 – € 1.149.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Buijsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.142.707, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.575 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.382+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.707+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.842+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Buijsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Buijsenstraat 4 in Heeze bedragen € 5.687 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.469
OZB€ 78
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.968.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Buijsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.382
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.707
Verwachte vraagprijs€ 1.094.575
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 43, 5591EA Heeze
Geldropseweg 43
2010 · 240 m²
€ 1.013.648
Straatbeeld van Geldropseweg 59, 5591EB Heeze
Geldropseweg 59
2005 · 409 m²
€ 1.707.881
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bert Buijsenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.382 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bert Buijsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Buijsenstraat 4 in Heeze.

Wat is Bert Buijsenstraat 4 in Heeze waard?
Bert Buijsenstraat 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.382 (bandbreedte € 984.176 – € 1.252.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bert Buijsenstraat 4 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Bert Buijsenstraat 4 in Heeze is in oktober 2026 € 1.094.575 (bandbreedte € 1.039.846 – € 1.149.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Buijsenstraat 4 in Heeze?
Voor Bert Buijsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.142.707 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Buijsenstraat 4 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Buijsenstraat 4 in Heeze bedragen € 5.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.469 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Buijsenstraat 4 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Buijsenstraat 4 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 87.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Buijsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bert Buijsenstraat 4 ligt rond € 1.118.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.