Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldropseweg 38

5591EC Heeze

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.004
+8,5%
[ € 561.444 – € 714.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.572[ € 591.443 – € 653.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.819[ € 621.015 – € 686.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldropseweg 38 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.004 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.303Sinds september +0,7%
+€ 49.75912 maanden +8,5%
+€ 26.97012 mnd vs. NL +4,6%
Geldropseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.004 voor Geldropseweg 38 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldropseweg 38 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.819. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.004.

Verwachte verkoopprijs Geldropseweg 38
€ 653.819[ € 621.015 – € 686.386 ]
Verkoper houdt over€ 645.377−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.045+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldropseweg 38 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Geldropseweg 38
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 622.572[ € 591.443 – € 653.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldropseweg 38 adviseren wij in een bod van € 653.819, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.572 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.004+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.819+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.510+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldropseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 622.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldropseweg 38 in Heeze bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 638.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldropseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.004
Verwachte verkoopprijs€ 653.819
Verwachte vraagprijs€ 622.572
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtWeibossen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weibossen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Weibossen

Weibossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Straatbeeld van Leenderweg 62, 5591TE Heeze
Leenderweg 62
1922 · 281 m²
€ 942.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldropseweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weibossen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geldropseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldropseweg 38 in Heeze.

Wat is Geldropseweg 38 in Heeze waard?
Geldropseweg 38 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.004 (bandbreedte € 561.444 – € 714.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weibossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldropseweg 38 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Geldropseweg 38 in Heeze is in oktober 2026 € 622.572 (bandbreedte € 591.443 – € 653.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldropseweg 38 in Heeze?
Voor Geldropseweg 38 adviseren wij een bod van € 653.819 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldropseweg 38 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Geldropseweg 38 in Heeze bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldropseweg 38 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldropseweg 38 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldropseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weibossen is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Geldropseweg 38 ligt rond € 638.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.