Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicasiusstraat 32

5591EX Heeze

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.691
+8,5%
[ € 587.568 – € 747.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.026[ € 619.425 – € 684.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.732[ € 649.157 – € 717.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.691 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +0,7%
+€ 52.07412 maanden +8,5%
+€ 28.22412 mnd vs. NL +4,6%
Sint Nicasiusstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.691 voor Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.732. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.691.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicasiusstraat 32
€ 683.732[ € 649.157 – € 717.489 ]
Verkoper houdt over€ 674.961−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.557+€ 15.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.094 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicasiusstraat 32
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 652.026[ € 619.425 – € 684.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.094[ € 5.789 – € 6.398 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicasiusstraat 32 adviseren wij in een bod van € 683.732, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.026 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.691+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.732+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.919+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicasiusstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 652.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 667.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicasiusstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.691
Verwachte verkoopprijs€ 683.732
Verwachte vraagprijs€ 652.026
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtWeibossen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weibossen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Weibossen

Weibossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Nicasiusstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weibossen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Nicasiusstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze.

Wat is Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze waard?
Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.691 (bandbreedte € 587.568 – € 747.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weibossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze is in oktober 2026 € 652.026 (bandbreedte € 619.425 – € 684.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze?
Voor Sint Nicasiusstraat 32 adviseren wij een bod van € 683.732 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicasiusstraat 32 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicasiusstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weibossen is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicasiusstraat 32 ligt rond € 667.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.