Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Kremerstraat 1

5591GH Heeze

340 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.608
+8,5%
[ € 682.535 – € 868.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.986[ € 721.037 – € 796.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.593[ € 756.368 – € 835.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Kremerstraat 1 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.608 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.231Sinds september +0,7%
+€ 60.49112 maanden +8,5%
+€ 32.78612 mnd vs. NL +4,6%
Dominee Kremerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.608 voor Dominee Kremerstraat 1 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Kremerstraat 1 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.593. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 775.608.

Verwachte verkoopprijs Dominee Kremerstraat 1
€ 792.593[ € 756.368 – € 835.985 ]
Verkoper houdt over€ 782.624−€ 9.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.595+€ 18.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Kremerstraat 1 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Kremerstraat 1
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 758.986[ € 721.037 – € 796.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Kremerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 792.593, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 758.986 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.608+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.593+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.223+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Kremerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 758.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Kremerstraat 1 in Heeze bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 775.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Kremerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.608
Verwachte verkoopprijs€ 792.593
Verwachte vraagprijs€ 758.986
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 43, 5591EA Heeze
Geldropseweg 43
2010 · 240 m²
€ 1.013.648
Straatbeeld van Geldropseweg 59, 5591EB Heeze
Geldropseweg 59
2005 · 409 m²
€ 1.707.881
Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominee Kremerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.608 duidelijk in het hogere segment van Emmerik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominee Kremerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Kremerstraat 1 in Heeze.

Wat is Dominee Kremerstraat 1 in Heeze waard?
Dominee Kremerstraat 1 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.608 (bandbreedte € 682.535 – € 868.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Kremerstraat 1 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Dominee Kremerstraat 1 in Heeze is in oktober 2026 € 758.986 (bandbreedte € 721.037 – € 796.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Kremerstraat 1 in Heeze?
Voor Dominee Kremerstraat 1 adviseren wij een bod van € 792.593 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Kremerstraat 1 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Kremerstraat 1 in Heeze bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Kremerstraat 1 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Kremerstraat 1 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 60.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Kremerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Kremerstraat 1 ligt rond € 775.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.