Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Kremerstraat 11

5591GH Heeze

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.560
+8,5%
[ € 270.653 – € 344.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.132[ € 283.225 – € 313.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.287[ € 301.068 – € 332.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Kremerstraat 11 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.560 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,7%
+€ 23.98712 maanden +8,5%
+€ 13.00112 mnd vs. NL +4,6%
Dominee Kremerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.560 voor Dominee Kremerstraat 11 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Kremerstraat 11 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.287. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.560.

Verwachte verkoopprijs Dominee Kremerstraat 11
€ 317.287[ € 301.068 – € 332.760 ]
Verkoper houdt over€ 312.547−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.783+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Kremerstraat 11 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Kremerstraat 11
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 298.132[ € 283.225 – € 313.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Kremerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 317.287, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.132 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.560+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.287+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.151+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Kremerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 298.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Kremerstraat 11 in Heeze bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Kremerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.560
Verwachte verkoopprijs€ 317.287
Verwachte vraagprijs€ 298.132
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.560 is Dominee Kremerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Emmerik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dominee Kremerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Kremerstraat 11 in Heeze.

Wat is Dominee Kremerstraat 11 in Heeze waard?
Dominee Kremerstraat 11 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.560 (bandbreedte € 270.653 – € 344.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Kremerstraat 11 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Dominee Kremerstraat 11 in Heeze is in oktober 2026 € 298.132 (bandbreedte € 283.225 – € 313.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Kremerstraat 11 in Heeze?
Voor Dominee Kremerstraat 11 adviseren wij een bod van € 317.287 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Kremerstraat 11 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Kremerstraat 11 in Heeze bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Kremerstraat 11 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Kremerstraat 11 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Kremerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Kremerstraat 11 ligt rond € 307.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.