Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 2

5591GN Heeze

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.507
+8,5%
[ € 437.806 – € 557.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.445[ € 460.223 – € 508.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.528[ € 486.916 – € 538.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.507 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,7%
+€ 38.80112 maanden +8,5%
+€ 21.03012 mnd vs. NL +4,6%
Binnenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.507 voor Binnenhof 2 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 2 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.528. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.507.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 2
€ 511.528[ € 486.916 – € 538.170 ]
Verkoper houdt over€ 504.651−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.909+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 2 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 2
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 484.445[ € 460.223 – € 508.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 2 adviseren wij in een bod van € 511.528, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 484.445 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.507+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.528+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.104+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 484.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 2 in Heeze bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 497.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.507
Verwachte verkoopprijs€ 511.528
Verwachte vraagprijs€ 484.445
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmerik willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 2 in Heeze.

Wat is Binnenhof 2 in Heeze waard?
Binnenhof 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.507 (bandbreedte € 437.806 – € 557.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 2 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 2 in Heeze is in oktober 2026 € 484.445 (bandbreedte € 460.223 – € 508.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 2 in Heeze?
Voor Binnenhof 2 adviseren wij een bod van € 511.528 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 2 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 2 in Heeze bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 2 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 2 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 2 ligt rond € 497.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.