Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 22

5591HB Heeze

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.378
+8,5%
[ € 398.973 – € 507.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.424[ € 418.403 – € 462.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.713[ € 443.089 – € 489.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 22 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.378 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +0,7%
+€ 35.36012 maanden +8,5%
+€ 19.16512 mnd vs. NL +4,6%
Molenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.378 voor Molenstraat 22 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 22 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.713. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.378.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 22
€ 466.713[ € 443.089 – € 489.729 ]
Verkoper houdt over€ 460.329−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.197+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 22 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 22
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 440.424[ € 418.403 – € 462.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 466.713, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.424 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.378+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.713+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.049+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 440.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 22 in Heeze bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 453.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.378
Verwachte verkoopprijs€ 466.713
Verwachte vraagprijs€ 440.424
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmerik willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 22 in Heeze.

Wat is Molenstraat 22 in Heeze waard?
Molenstraat 22 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.378 (bandbreedte € 398.973 – € 507.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 22 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 22 in Heeze is in oktober 2026 € 440.424 (bandbreedte € 418.403 – € 462.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 22 in Heeze?
Voor Molenstraat 22 adviseren wij een bod van € 466.713 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 22 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 22 in Heeze bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 22 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 22 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 22 ligt rond € 453.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.