Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschlaan 5

5591HJ Heeze

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.442
+8,5%
[ € 567.989 – € 722.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.322[ € 598.806 – € 661.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.925[ € 627.549 – € 693.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschlaan 5 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.442 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +0,7%
+€ 50.33912 maanden +8,5%
+€ 27.28412 mnd vs. NL +4,6%
Boschlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.442 voor Boschlaan 5 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschlaan 5 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.925. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.442.

Verwachte verkoopprijs Boschlaan 5
€ 660.925[ € 627.549 – € 693.606 ]
Verkoper houdt over€ 652.405−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.294+€ 15.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschlaan 5 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Boschlaan 5
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 630.322[ € 598.806 – € 661.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschlaan 5 adviseren wij in een bod van € 660.925, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.322 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.442+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.925+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.971+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschlaan 5 in Heeze bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 645.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.442
Verwachte verkoopprijs€ 660.925
Verwachte vraagprijs€ 630.322
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeze Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeze Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Heeze Oost

Buitengebied Heeze Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 587.870
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Heeze Oost willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boschlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschlaan 5 in Heeze.

Wat is Boschlaan 5 in Heeze waard?
Boschlaan 5 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.442 (bandbreedte € 567.989 – € 722.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeze Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschlaan 5 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Boschlaan 5 in Heeze is in oktober 2026 € 630.322 (bandbreedte € 598.806 – € 661.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschlaan 5 in Heeze?
Voor Boschlaan 5 adviseren wij een bod van € 660.925 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschlaan 5 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Boschlaan 5 in Heeze bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschlaan 5 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschlaan 5 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeze Oost is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Boschlaan 5 ligt rond € 645.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.