Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Deckersstraat 21c

5591HN Heeze

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.866
+8,5%
[ € 390.602 – € 497.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.068[ € 409.515 – € 452.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.043[ € 433.676 – € 479.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Deckersstraat 21c in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.866 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,7%
+€ 34.61812 maanden +8,5%
+€ 18.76312 mnd vs. NL +4,6%
Jan Deckersstraat 21c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.866 voor Jan Deckersstraat 21c in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Deckersstraat 21c in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.043. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.866.

Verwachte verkoopprijs Jan Deckersstraat 21c
€ 457.043[ € 433.676 – € 479.326 ]
Verkoper houdt over€ 450.766−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.334+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Deckersstraat 21c in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Deckersstraat 21c
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 431.068[ € 409.515 – € 452.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Deckersstraat 21c adviseren wij in een bod van € 457.043, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.068 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.866+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.043+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.895+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Deckersstraat 21c zal in bij een vraagprijs van € 431.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Deckersstraat 21c in Heeze bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 443.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Deckersstraat 21c

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.866
Verwachte verkoopprijs€ 457.043
Verwachte vraagprijs€ 431.068
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (8%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Deckersstraat 21c ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Deckersstraat 21c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Deckersstraat 21c in Heeze.

Wat is Jan Deckersstraat 21c in Heeze waard?
Jan Deckersstraat 21c in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.866 (bandbreedte € 390.602 – € 497.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Deckersstraat 21c in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Jan Deckersstraat 21c in Heeze is in oktober 2026 € 431.068 (bandbreedte € 409.515 – € 452.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Deckersstraat 21c in Heeze?
Voor Jan Deckersstraat 21c adviseren wij een bod van € 457.043 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Deckersstraat 21c in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Deckersstraat 21c in Heeze bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Deckersstraat 21c in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Deckersstraat 21c in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Deckersstraat 21c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan Deckersstraat 21c ligt rond € 443.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.