Huiswaardemeter

Woningwaarde de Beemden 36

5591HR Heeze

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.634
+8,5%
[ € 359.598 – € 457.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.761[ € 376.923 – € 416.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.862[ € 399.538 – € 441.595 ]

Wat is mijn huis waard?

de Beemden 36 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.634 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,7%
+€ 31.87012 maanden +8,5%
+€ 17.27412 mnd vs. NL +4,6%
de Beemden 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.634 voor de Beemden 36 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Beemden 36 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.862. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.634.

Verwachte verkoopprijs de Beemden 36
€ 420.862[ € 399.538 – € 441.595 ]
Verkoper houdt over€ 414.983−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.429+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Beemden 36 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs de Beemden 36
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 396.761[ € 376.923 – € 416.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Beemden 36 adviseren wij in een bod van € 420.862, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.761 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.634+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.862+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.905+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Beemden 36 zal in bij een vraagprijs van € 396.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Beemden 36 in Heeze bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 408.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Beemden 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.634
Verwachte verkoopprijs€ 420.862
Verwachte vraagprijs€ 396.761
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.634 is de Beemden 36 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Beemden 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Beemden 36 in Heeze.

Wat is de Beemden 36 in Heeze waard?
de Beemden 36 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.634 (bandbreedte € 359.598 – € 457.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Beemden 36 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Beemden 36 in Heeze is in oktober 2026 € 396.761 (bandbreedte € 376.923 – € 416.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op de Beemden 36 in Heeze?
Voor de Beemden 36 adviseren wij een bod van € 420.862 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Beemden 36 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Beemden 36 in Heeze bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Beemden 36 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Beemden 36 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Beemden 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Beemden 36 ligt rond € 408.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.