Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisboomstraat 6

5591HV Heeze

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.249
+8,5%
[ € 665.499 – € 846.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.164[ € 701.256 – € 775.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.777[ € 735.618 – € 813.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisboomstraat 6 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.249 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +0,7%
+€ 58.98112 maanden +8,5%
+€ 31.96812 mnd vs. NL +4,6%
Kruisboomstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.249 voor Kruisboomstraat 6 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisboomstraat 6 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.777. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.249.

Verwachte verkoopprijs Kruisboomstraat 6
€ 774.777[ € 735.618 – € 813.051 ]
Verkoper houdt over€ 765.004−€ 9.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.423+€ 17.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisboomstraat 6 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisboomstraat 6
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 738.164[ € 701.256 – € 775.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisboomstraat 6 adviseren wij in een bod van € 774.777, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.164 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.249+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.777+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.516+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisboomstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 738.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisboomstraat 6 in Heeze bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 756.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisboomstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.249
Verwachte verkoopprijs€ 774.777
Verwachte vraagprijs€ 738.164
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisboomstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.249 duidelijk in het hogere segment van Emmerik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisboomstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisboomstraat 6 in Heeze.

Wat is Kruisboomstraat 6 in Heeze waard?
Kruisboomstraat 6 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.249 (bandbreedte € 665.499 – € 846.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisboomstraat 6 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Kruisboomstraat 6 in Heeze is in oktober 2026 € 738.164 (bandbreedte € 701.256 – € 775.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisboomstraat 6 in Heeze?
Voor Kruisboomstraat 6 adviseren wij een bod van € 774.777 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisboomstraat 6 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisboomstraat 6 in Heeze bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisboomstraat 6 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisboomstraat 6 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 58.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisboomstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kruisboomstraat 6 ligt rond € 756.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.