Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerikstraat 30

5591HZ Heeze

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.131
+8,5%
[ € 399.635 – € 508.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.941[ € 418.894 – € 462.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.715[ € 444.028 – € 490.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerikstraat 30 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.131 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,7%
+€ 35.41912 maanden +8,5%
+€ 19.19812 mnd vs. NL +4,6%
Emmerikstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.131 voor Emmerikstraat 30 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerikstraat 30 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.715. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.131.

Verwachte verkoopprijs Emmerikstraat 30
€ 467.715[ € 444.028 – € 490.767 ]
Verkoper houdt over€ 461.320−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.219+€ 11.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerikstraat 30 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerikstraat 30
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 440.941[ € 418.894 – € 462.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerikstraat 30 adviseren wij in een bod van € 467.715, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.941 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.131+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.715+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.101+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerikstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 440.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerikstraat 30 in Heeze bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerikstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.131
Verwachte verkoopprijs€ 467.715
Verwachte vraagprijs€ 440.941
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmerikstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmerik willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmerikstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerikstraat 30 in Heeze.

Wat is Emmerikstraat 30 in Heeze waard?
Emmerikstraat 30 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.131 (bandbreedte € 399.635 – € 508.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerikstraat 30 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Emmerikstraat 30 in Heeze is in oktober 2026 € 440.941 (bandbreedte € 418.894 – € 462.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerikstraat 30 in Heeze?
Voor Emmerikstraat 30 adviseren wij een bod van € 467.715 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerikstraat 30 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerikstraat 30 in Heeze bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerikstraat 30 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerikstraat 30 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerikstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Emmerikstraat 30 ligt rond € 454.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.