Huiswaardemeter

Woningwaarde de Strohuls 9

5591JB Heeze

161 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.122
+8,5%
[ € 563.307 – € 716.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.898[ € 593.653 – € 656.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.717[ € 622.742 – € 688.294 ]

Wat is mijn huis waard?

de Strohuls 9 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.122 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +0,7%
+€ 49.92412 maanden +8,5%
+€ 27.05912 mnd vs. NL +4,6%
de Strohuls 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.122 voor de Strohuls 9 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Strohuls 9 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.122.

Verwachte verkoopprijs de Strohuls 9
€ 655.717[ € 622.742 – € 688.294 ]
Verkoper houdt over€ 647.254−€ 8.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.981+€ 15.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Strohuls 9 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs de Strohuls 9
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 624.898[ € 593.653 – € 656.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Strohuls 9 adviseren wij in een bod van € 655.717, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.898 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.122+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.717+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.503+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Strohuls 9 zal in bij een vraagprijs van € 624.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Strohuls 9 in Heeze bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 640.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Strohuls 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.122
Verwachte verkoopprijs€ 655.717
Verwachte vraagprijs€ 624.898
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Straatbeeld van Geldropseweg 43, 5591EA Heeze
Geldropseweg 43
2010 · 240 m²
€ 1.013.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.122 ligt de Strohuls 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Strohuls 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Strohuls 9 in Heeze.

Wat is de Strohuls 9 in Heeze waard?
de Strohuls 9 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.122 (bandbreedte € 563.307 – € 716.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Strohuls 9 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Strohuls 9 in Heeze is in oktober 2026 € 624.898 (bandbreedte € 593.653 – € 656.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op de Strohuls 9 in Heeze?
Voor de Strohuls 9 adviseren wij een bod van € 655.717 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Strohuls 9 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Strohuls 9 in Heeze bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Strohuls 9 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Strohuls 9 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Strohuls 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Strohuls 9 ligt rond € 640.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.