Woningwaarde Pastoor van der Voortlaan 16

5591JB Heeze

271 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 4.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.102.094

+8,5%

[ € 969.843 – € 1.234.345 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.077.961[ € 1.024.063 – € 1.131.859 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.126.767[ € 1.070.146 – € 1.182.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.094 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.432Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 85.95412 maanden +8,5%+8,5%

+€ 46.58812 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Pastoor van der Voortlaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.094 voor Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.126.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.094.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Voortlaan 16

€ 1.126.767[ € 1.070.146 – € 1.182.793 ]

Verkoper houdt over€ 1.113.123−€ 13.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.151.452+€ 24.685 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.126.767

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.113.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.077.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Voortlaan 16

Onder gem. in HeezeBoven gem.

€ 1.077.961[ € 1.024.063 – € 1.131.859 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]

Gem. vraagprijs in Heeze

€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Voortlaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.126.767, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.077.961 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.094+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.126.767+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.183.105+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Voortlaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.077.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze bedragen € 5.593 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.302.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.593/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.389

OZB€ 77

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 5.593

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.940.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Voortlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.812 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.094

Verwachte verkoopprijs€ 1.126.767

Verwachte vraagprijs€ 1.077.961

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→

PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

B (5%)

C (6%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Voortlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.094 duidelijk in het hogere segment van De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Voortlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze.

Wat is Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze waard?

Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.094 (bandbreedte € 969.843 – € 1.234.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze?

De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze is in oktober 2026 € 1.077.961 (bandbreedte € 1.024.063 – € 1.131.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze?

Voor Pastoor van der Voortlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.126.767 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze bedragen € 5.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.389 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Voortlaan 16 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 85.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Voortlaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Voortlaan 16 ligt rond € 1.102.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.